5月24日下午，由深圳大学土木工程学院校友会举办的校友零距离活动系列之“旅游地产的开发模式及创新”交流会谈在欢乐海岸豪丽斯咖啡厅三楼圆满结束。此次活动特别邀请89级李健副会长作为主讲嘉宾,88级吴娟理事,95级郭清泉理事,01级曾文佳理事和06级李朗恒理事作为特邀嘉宾。此次校友零距离活动可谓是史上最豪华的一次交流沙龙，吸引了校内校外四十多位校生校友参与，获得了广大土木校友的鼓励和支持！可以说是校友零距离活动的一个新的里程碑，意义非凡！

这次活动，我们吸取教训，针对以前活动场地小、时间设定不合理等问题，做出了相应的改进，将活动场地定在欢乐海岸豪丽斯咖啡厅。无论空间大小，灯光效果，还是现场音响质量都比之前活动有大幅度改进，此外欢乐海岸本身就是一个十分出色的旅游地产模范，方便让参与者切身体验，深刻了解旅游地产的风采。与此同时，为了让各个校友校生能更好的交流，我们安排将工作单位类别相近的校友坐在一起，让校友校生们有话可说，无话不说，缩短了校友的距离，增强了校友的友谊，而这正是我们办校友零距离活动的初衷！

准备的甜品和咖啡

这次交流会主要分为三个环节，接下来有小编为你一一描述：

首先，在第一环节里，主讲嘉宾李健会长为大家讲解旅游地产的开发模式以及创新，首先介绍了什么是旅游地产，即旅游地产是依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，并指出它与旅游产业的关系，同时就其发展现状和开发模式为我们深入剖析了旅游地产的前景，在此之上，举出了两个案例——“东部华侨城”、“深圳欢乐海岸”，进行了深入的分析与探讨！

李健会长精彩激昂的一番演讲，把我们带入了一个旅游地产的世界，在让我们认知并了解所谓的旅游地产的同时，还让我们设身处地、以各个不同的角度的看待其发展和前景，并深入分析影响它发展的各方面因素，不仅锻炼了我们的思考能力，提高了我们的知识面，而且将我们面前的这座“旅游地产”的大山移平，让我们豁然开朗！听了这次演讲，小编我也了解很多，收获很多！

李健会长的激情演讲

然后，在第二环节的时候，特邀嘉宾郭清泉理事为大家介绍了养老地产，举出两组数据，从三个方面，引出国内当前养老地产充满争议的发展现状。同时简单的介绍了万科集团关于养老地产的理念以及服务体系框架，并引出“海南万科森林度假公园”这个案例就内部设置、交通便利、农场食堂、医疗休闲方面深入剖析了消费者（即老人）的需求指向。最后又指出了制约其发展的几个因素，最主要的就是如何卖给消费者这个服务，而这也是最重要的核心竞争力。

郭清泉理事的演讲，直白利索，简单直观的为我们了解这个地产方向知识打了一个通道，而我们只要顺着这个通道走，就能轻松的明白养老地产，以及其的前因后果。郭清泉理事的这次演讲，也让小编我涉猎到一个全新的领域，简单明白！

最后就是第三环节（现场提问交流环节）了，现场听众分别就自己关于地产方面不懂得地方进行提问，由李建会长一一为之解答。有一校友提出，为何国内与国外旅游地产的盈利有明显差异，还有，旅游地产的可持续发展该从哪方面着手。就该校友的问题，李建会长提出了自己的观点，认为在旅游地产里，高调就有市场，低端就没有市场，只有迎合消费者的需求，能吸引到他，才有盈利，在多方合作伙伴与经营模式中获取长期的、有竞争力的的源泉，才有可持续！另一校友指出，在旅游地产行业这么多的情况下，是外包好还是自己组建一个更好，如何去实现共赢。基于该校友的困惑，李建会长认为，只有当自己完全了解，掌握，并且有了自己的核心竞争力才不会外包，发展自己的核心竞争力；相反，在没有掌握，没有核心竞争力的情况下，就应该寻找合作伙伴，以谋求共同发展。

校友的问题颇多，李健会长也耐心的解答，场面十分活跃。而小编我也深受其利，学习到了一些地产方面的补给知识，扩充了我的知识面，增长了的见识！